第二百六十章 未雨绸缪
《逐欲红尘》作者：夜深 2018-10-26 13:30
看完了从各处汇总过来的资料，我心里的疑团渐渐散开，思路变得更清晰了。这几年经济高速发展，国内各种产业如雨后春笋而起，疯狂地争夺这庞大的市场。同时，随着国家对各城市地区的基础改造，同样也带动了许多工商业的发展，其中和老百姓最贴切的就是房地产业。
仅仅不到十年，国内房地产市场就从原先的政府开发转变成了公司经营，从审批地皮，到开发建造，其利润非厚，引起了不少企业注意。无论是有无实力的的公司，都想在这行里分杯羹，抢块肉吃吃，进而是各处地产项目蓬勃而起，发展得尤为迅猛。
第一个迈入这行的独吃肉，第二步分肉吃，第三步只能喝汤……。中国的商业就是这样，一见到有钱赚大家全一拥而上，恐怕落他人之后。地产业的兴旺发达，同样也牵涉到了其它行业，进而造成成本大幅度上升。打个比方来说，原本钢筋水泥的价格成本为一，供应虽然紧张些，但还能满足市场，地产业如此迅猛发展，就立即拉动了原料的价格，从基础为一上涨到了二至三倍，甚至还有继续涨价的趋势。
这对生产企业一开始来说是好事，可时间长了同样也会造成直接原料的上涨。同样，建筑成本上升，就使得开发商转移成本，转嫁到了售楼价格上去。这些都是一环套一环的，用句简单地话来说就是牵一发而动全身。引起了买不起房的老百姓强烈不满。
不过，话又说回来，这虽然暂时对经济有所损害，可也是市场经济的必然性。有求就有供，随着经济高速发展，以前没有遇到过的事都会一一出现，换句话来说也是市场自我的调整。这在西方世界早就有过经历，用不着大惊小怪。房子卖不出去。开发商自然也会相应地降低房价，谨慎控制房地产业的投入。市场供求关系决定市场价格，急剧升温的建筑材料价格也同样因为这个会相应降低。不仅仅是一个地产业，其实现在在其它行业也是如此，随着科技发展，运输发达，地球各国经济早就紧密结合在一起。市场也变得越来越多样化，复杂化，而不像十多年前那么单一。
不过，柳长风旁敲侧击地提醒了我，在这种情况下政府很有可能以市场调解为由出点乱点子，以表达政府一副勤政爱民地决心。这么做，在中国千年历史上并不希奇，随便翻阅下历史课本。就能找到一大堆朝廷碰上麻烦后就拿商人开刀的典故，何况，如今不少企业还是国有制，要办起来更是简单，拍拍脑袋动动嘴皮子，再出个红头文件什么就都解决了。至于会造成什么样地后果，那就不是决策者所考虑的东西。
未雨绸缪，现在虽然还看不出什么，可既然柳长风已经提醒了我，再不做准备我就真是傻瓜了。不过，这事可不小，一旦出手失误带来的损失是难以预料的。为了保险起见，我在东南多呆了几天，还特意叮嘱公司在东南的办事处，让他们帮我收集东南钢铁的每天生产数量和原料库存。一旦发生变化马上通知我。以随时行动。
东南钢铁可是国内钢铁的龙头，和上层地关系又是错综复杂。如果有异动的话，正表明了我判断的正确。等回到香港后，我又找来高峰，把此事和他仔细谈了谈，问问他的看法。
“房地产我不熟悉，不过以我来看，政府进行市场的行政调控，这可能性还是有的。”高峰在我收集资料的同时就得到了消息，这几天也在对此事判断，一开口就下了结论。
“我记得在钢铁行业生产中，我们国家还从来没有过这种调控吧？”我忍不住问道，这个疑问是我在东南的时候想到地，作为老法师的高峰应该比我更有发言权。
高峰摇摇头，淡然道：“这只不过是外行的看法，从国内每年钢铁产量来说的确是逐年递增，但调控不是没存在过，只不过是局限于某些必要的企业而已。”
“这话怎么说？”
“很简单，作为国有的大型钢铁公司，以前一直有每年地生产定额，这虽然从表面上来说是一种生产计划，或者讲是发展计划。不过，从行政角度来看，同样也是一种调控手段，但因为我们国家的钢铁产量以前并不高，这种调控手段一直都是以发展为主，限制的非常罕见，所以你不在这行，不清楚也是正常的。”
高峰的解释让我明白了些，我若有所思地点点头，又问道：“高总，按你的经验来看，如果政府出台这种政策的话，会怎么做呢？对整个市场又有什么影响呢？”
高峰思索了一下，这才答道：“关于这点，其实我这两天也一直在考虑，不过现在的企业和以前的企业大不相同了，虽然说许多企业还是国有，可毕竟和十几年前的国有不一样，自负盈亏，核算，这方式从提出到现在
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仅仅不到十年，国内房地产市场就从原先的政府开发转变成了公司经营，从审批地皮，到开发建造，其利润非厚，引起了不少企业注意。无论是有无实力的的公司，都想在这行里分杯羹，抢块肉吃吃，进而是各处地产项目蓬勃而起，发展得尤为迅猛。
第一个迈入这行的独吃肉，第二步分肉吃，第三步只能喝汤……。中国的商业就是这样，一见到有钱赚大家全一拥而上，恐怕落他人之后。地产业的兴旺发达，同样也牵涉到了其它行业，进而造成成本大幅度上升。打个比方来说，原本钢筋水泥的价格成本为一，供应虽然紧张些，但还能满足市场，地产业如此迅猛发展，就立即拉动了原料的价格，从基础为一上涨到了二至三倍，甚至还有继续涨价的趋势。
这对生产企业一开始来说是好事，可时间长了同样也会造成直接原料的上涨。同样，建筑成本上升，就使得开发商转移成本，转嫁到了售楼价格上去。这些都是一环套一环的，用句简单地话来说就是牵一发而动全身。引起了买不起房的老百姓强烈不满。
不过，话又说回来，这虽然暂时对经济有所损害，可也是市场经济的必然性。有求就有供，随着经济高速发展，以前没有遇到过的事都会一一出现，换句话来说也是市场自我的调整。这在西方世界早就有过经历，用不着大惊小怪。房子卖不出去。开发商自然也会相应地降低房价，谨慎控制房地产业的投入。市场供求关系决定市场价格，急剧升温的建筑材料价格也同样因为这个会相应降低。不仅仅是一个地产业，其实现在在其它行业也是如此，随着科技发展，运输发达，地球各国经济早就紧密结合在一起。市场也变得越来越多样化，复杂化，而不像十多年前那么单一。
不过，柳长风旁敲侧击地提醒了我，在这种情况下政府很有可能以市场调解为由出点乱点子，以表达政府一副勤政爱民地决心。这么做，在中国千年历史上并不希奇，随便翻阅下历史课本。就能找到一大堆朝廷碰上麻烦后就拿商人开刀的典故，何况，如今不少企业还是国有制，要办起来更是简单，拍拍脑袋动动嘴皮子，再出个红头文件什么就都解决了。至于会造成什么样地后果，那就不是决策者所考虑的东西。
未雨绸缪，现在虽然还看不出什么，可既然柳长风已经提醒了我，再不做准备我就真是傻瓜了。不过，这事可不小，一旦出手失误带来的损失是难以预料的。为了保险起见，我在东南多呆了几天，还特意叮嘱公司在东南的办事处，让他们帮我收集东南钢铁的每天生产数量和原料库存。一旦发生变化马上通知我。以随时行动。
东南钢铁可是国内钢铁的龙头，和上层地关系又是错综复杂。如果有异动的话，正表明了我判断的正确。等回到香港后，我又找来高峰，把此事和他仔细谈了谈，问问他的看法。
“房地产我不熟悉，不过以我来看，政府进行市场的行政调控，这可能性还是有的。”高峰在我收集资料的同时就得到了消息，这几天也在对此事判断，一开口就下了结论。
“我记得在钢铁行业生产中，我们国家还从来没有过这种调控吧？”我忍不住问道，这个疑问是我在东南的时候想到地，作为老法师的高峰应该比我更有发言权。
高峰摇摇头，淡然道：“这只不过是外行的看法，从国内每年钢铁产量来说的确是逐年递增，但调控不是没存在过，只不过是局限于某些必要的企业而已。”
“这话怎么说？”
“很简单，作为国有的大型钢铁公司，以前一直有每年地生产定额，这虽然从表面上来说是一种生产计划，或者讲是发展计划。不过，从行政角度来看，同样也是一种调控手段，但因为我们国家的钢铁产量以前并不高，这种调控手段一直都是以发展为主，限制的非常罕见，所以你不在这行，不清楚也是正常的。”
高峰的解释让我明白了些，我若有所思地点点头，又问道：“高总，按你的经验来看，如果政府出台这种政策的话，会怎么做呢？对整个市场又有什么影响呢？”
高峰思索了一下，这才答道：“关于这点，其实我这两天也一直在考虑，不过现在的企业和以前的企业大不相同了，虽然说许多企业还是国有，可毕竟和十几年前的国有不一样，自负盈亏，核算，这方式从提出到现在