第995章 跑马圈地（2/2）
《重返1977》作者：镶黄旗 2019-07-01 12:00
捡才行。
正是出于这样的考虑。
洪衍武为公司下一步发展拟定的策略，首要目标就是尽快在京城火车站附近开办商店、餐厅和旅馆。
他具体采取了双管其下的方式。
一方面是让水清出门和京城火车站方面提出合作，看看能否在火车站内部开买卖。
另一方面是自己派人在火车站对面的西街和东街寻找合适的门面房。
来也真是运气。
这年头一是京城火车站管理者还没有商业概念，二是“北极熊”的牌子管用。
水清尝试着一联系，竟然被人家当成了主动提供友情援助，一心为人民服务的大好人。
结果这件事特事特办，被京城火车站领导批准通过了。
不但在候车区给他们挤出了二百平米营业面积，而且承租合同一签就是五年。
给定的房租也不高，实质上就是耗费的电费和维护费而已。
另外，洪衍武他自己在火车站对面的两条街上也均有所获。
像“京城站东街”有一家原设在此的化工厂门市部刚刚腾空，门口贴出了转租告示。
这个门市部面积大约一百多平米，显而易见设置在这里是不合适的。
但如果用来办个商店就再好不过了。
于是就在别人权衡房租，或是跟上级请示报告的工夫。
深知“手快有，手慢无”的洪衍武直接把“皇榜”撕了。
然后找到房管所，一点没划价就掏钱把合同签了。
而且更走运都是，尽管“京城站西街”门脸房都被占满了。
可在酒桌相请上，他又从房管所那些人口中套出了另一个好消息。
得知“京城站西街”后面的“三源胡同”，一个造纸厂刚刚与别的厂合并，还有个三百平米院落的平房可以出租。
他一琢磨，这用来办旅馆多么合适啊，这样二话不就又拿下了。
这么一来，等于京城火车站，水清和洪衍武就为服务公司一共圈下来三块地啊。
这就意味着至少又要办三个店啊。
别“零售组”和“制作组”的几十人都能全部安排下，还得再招人呢。
更不用，这得多出来多少基层干部的名额呢。
于是洪衍武和水清拿住了这点，声明谁再跟“第二服务公司”置气，就取消谁参与选拔店长、副店长的资格。
哪儿还有人敢不老实啊？
前程！晋升！
这才是他们让手底下这帮人都俯首帖耳的真正法宝。
但这还远不是洪衍武计划的全部，这些事还算的呢，
一旦摆平，他还要下一步更大的棋。
也就是把水清曾经吓着过的构想。
他还要以服务公司的全部资产作抵押，去找银行贷款。
然后买地盖楼，兴办一家完全属于服务公司自己的宾馆。
虽然他们自己底子还太薄，此时弄个数万平米的豪华五星级酒店，纯属白日做梦。
但贷款一千万人民币，弄一个近万平米的三星级宾馆还是有门儿的。
最关键的是，这件事办成，好处可不限于纯粹捞钱。
而是能够变相的实现他们自身的经营自由。
因为一旦背负上了巨额债务，就像有了护身符。
杨白劳可以拿黄世仁吓唬别人了。
他们从此也可以打着负债和银行的名义，拒绝一切来自厂方的不合理要求了。
这就是洪衍武告诉朱震凡和段刚的那个诀窍。
一个孩子要想自己的东西不让父母拿走，除非这孩子懂得先把东西藏起来，或者告诉他的父母这些东西是别人的，让他们没有办法做主才行。
正是出于这样的考虑。
洪衍武为公司下一步发展拟定的策略，首要目标就是尽快在京城火车站附近开办商店、餐厅和旅馆。
他具体采取了双管其下的方式。
一方面是让水清出门和京城火车站方面提出合作，看看能否在火车站内部开买卖。
另一方面是自己派人在火车站对面的西街和东街寻找合适的门面房。
来也真是运气。
这年头一是京城火车站管理者还没有商业概念，二是“北极熊”的牌子管用。
水清尝试着一联系，竟然被人家当成了主动提供友情援助，一心为人民服务的大好人。
结果这件事特事特办，被京城火车站领导批准通过了。
不但在候车区给他们挤出了二百平米营业面积，而且承租合同一签就是五年。
给定的房租也不高，实质上就是耗费的电费和维护费而已。
另外，洪衍武他自己在火车站对面的两条街上也均有所获。
像“京城站东街”有一家原设在此的化工厂门市部刚刚腾空，门口贴出了转租告示。
这个门市部面积大约一百多平米，显而易见设置在这里是不合适的。
但如果用来办个商店就再好不过了。
于是就在别人权衡房租，或是跟上级请示报告的工夫。
深知“手快有，手慢无”的洪衍武直接把“皇榜”撕了。
然后找到房管所，一点没划价就掏钱把合同签了。
而且更走运都是，尽管“京城站西街”门脸房都被占满了。
可在酒桌相请上，他又从房管所那些人口中套出了另一个好消息。
得知“京城站西街”后面的“三源胡同”，一个造纸厂刚刚与别的厂合并，还有个三百平米院落的平房可以出租。
他一琢磨，这用来办旅馆多么合适啊，这样二话不就又拿下了。
这么一来，等于京城火车站，水清和洪衍武就为服务公司一共圈下来三块地啊。
这就意味着至少又要办三个店啊。
别“零售组”和“制作组”的几十人都能全部安排下，还得再招人呢。
更不用，这得多出来多少基层干部的名额呢。
于是洪衍武和水清拿住了这点，声明谁再跟“第二服务公司”置气，就取消谁参与选拔店长、副店长的资格。
哪儿还有人敢不老实啊？
前程！晋升！
这才是他们让手底下这帮人都俯首帖耳的真正法宝。
但这还远不是洪衍武计划的全部，这些事还算的呢，
一旦摆平，他还要下一步更大的棋。
也就是把水清曾经吓着过的构想。
他还要以服务公司的全部资产作抵押，去找银行贷款。
然后买地盖楼，兴办一家完全属于服务公司自己的宾馆。
虽然他们自己底子还太薄，此时弄个数万平米的豪华五星级酒店，纯属白日做梦。
但贷款一千万人民币，弄一个近万平米的三星级宾馆还是有门儿的。
最关键的是，这件事办成，好处可不限于纯粹捞钱。
而是能够变相的实现他们自身的经营自由。
因为一旦背负上了巨额债务，就像有了护身符。
杨白劳可以拿黄世仁吓唬别人了。
他们从此也可以打着负债和银行的名义，拒绝一切来自厂方的不合理要求了。
这就是洪衍武告诉朱震凡和段刚的那个诀窍。
一个孩子要想自己的东西不让父母拿走，除非这孩子懂得先把东西藏起来，或者告诉他的父母这些东西是别人的，让他们没有办法做主才行。