第三十六章 艰难讨债路（6）
《国企突围》作者：令一哥 2020-11-16 10:25
宗地号标注为17，地类号标注为m1的这块地皮，就是以划拨土地使用权价格计算的。即便土地成本价格和土地市场价格等同，也得按照不低于百分之四十的标准来缴纳土地出让金。
八千万的百分之四十是多少，三千两百万。那么这块地皮最终的价格就是一亿一千两百万。
魔都第十个五年计划城市发展规划纲要李子丞没有见到，实在不知道未来五年内魔都规划管理部门会如何使用宗地号17，地类号m1的这块地皮。
可有一点李子丞是确信无疑的，这块17号地皮地处闹市，即便魔都规划管理部门不同意变更土地使用性质，也不会任由它荒废下去。
这么好的一块地皮不加以合理利用，无疑是在犯罪。
想明白这一层关节，李子丞释然了。地皮是古州装备制造集团的，魔都规划管理部门想要拿回这块地皮，那对不起，拿钱来吧。不给钱，谁也别想拿走。
假如魔都规划管理部门不肯掏钱回购怎么办，也很简单，等三年后古州装备制造集团走出困境，李子丞打算在废弃厂房的原址上建造一座办公大楼和成衣车间。
国内的男装品牌很少，而国内的男装市场是一块很大的蛋糕，李子丞自然想在这块大蛋糕上做做文章。
龙华大酒店是无法建造了，因为牵扯到方方面面的问题太多。可建造男装品牌的成衣车间，既没有改变原有的土地使用性质，而且还给古州装备制造集团多元化发展开辟了一条新路，李子丞是绝对不会放过这个机会的。
从网吧里走出来，李子丞一身轻松。此次魔都之行，他觉得还是比较圆满的。
表面上看，价值八千万的废弃厂房无法为集团带来任何经济效益。可若干年以后呢，一旦成衣车间建起来，依托魔都的地理优势，国内的男装市场势必会再增添一个拥有自主知识产权的男装品牌。
金利来是怎么发展起来的，还不是以家庭式工作坊方式一步一步走到的今天。
相比创业时期的金利来，古州装备制造集团的实力无疑要雄厚的多。金利来能够成功，古州装备制造集团一样能够成功。李子丞对这一点非常有信心。
回到下榻的酒店，李子丞给王致庸去了个电话，告诉王致庸可以准备合同了，就按照王致庸提出的方案抵账置换。
当天晚上，李子丞摆了一桌庆功宴，算是为这一次魔都之行画上了一个圆满的句号。
接下来的事情便水到渠成，两天后，古州装备制造集团和宏泰钢铁集团抵账置换合同顺利签署。
拿到签署好的合同，李子丞一行又马不停蹄的赶往北河鸿运化肥厂。
北河鸿运化肥厂是一家市属国有企业，坐落在北河省中部的新邰市。
李子丞一行赶到的时候，恰巧见到工厂大门口悬挂着一条巨幅标语，上面写着十四个大字：今日打破铁饭碗，明天成为啃老族。
在巨幅标语的下面，聚集着七八百个身穿工作服的老中青三代产业工人。
李子丞不知道发生了什么事，立刻安排范仝下车去打听打听。
大约半个小时过后，范仝返回向李子丞做了详细汇报。
原来，北河鸿运化肥厂因为经营不善已经到了破产倒闭的边缘，上级管理部门无奈之下经过多方联系，找到了一家名叫康辉的房地产开发公司，准备重组北河鸿运化肥厂。
重组方案很简单，把北河鸿运化肥厂搬迁到新邰市市郊，北河鸿运化肥厂原先的厂址开发成商业区和住宅区。
北河鸿运化肥厂占地极广，按照新邰市土地出让管理办法相关规定，北河鸿运化肥厂原先的厂址价值两亿五千六百万。
不过，康辉房地产开发公司提出的方案是，他们只愿意拿出两亿五千六百万来购买北河鸿运化肥厂原先的厂址。
至于北河鸿运化肥厂新厂的建设以及人员的安置，他们都不管。
双方进行了长达一个多月的谈判，没有丝毫的进展。于是，上级管理部门提出了一个买断工龄的做法，凡北河鸿运化肥厂的在职职工，均可以拿到六万块钱的买断工龄补偿费，然后回家自主择业。
这条消息传出后，工人们立刻炸了锅。六万块钱是不少，可拿到钱以后就意味着原先的铁饭碗被打破了。
对于大多数的产业工人来说，宁肯每个月挣一千块钱的死工资，也不肯把自己的工龄用六万块钱买断。
因此，工人们集结起来，对抗上级管理部门做出的这一决定。工人们的
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八千万的百分之四十是多少，三千两百万。那么这块地皮最终的价格就是一亿一千两百万。
魔都第十个五年计划城市发展规划纲要李子丞没有见到，实在不知道未来五年内魔都规划管理部门会如何使用宗地号17，地类号m1的这块地皮。
可有一点李子丞是确信无疑的，这块17号地皮地处闹市，即便魔都规划管理部门不同意变更土地使用性质，也不会任由它荒废下去。
这么好的一块地皮不加以合理利用，无疑是在犯罪。
想明白这一层关节，李子丞释然了。地皮是古州装备制造集团的，魔都规划管理部门想要拿回这块地皮，那对不起，拿钱来吧。不给钱，谁也别想拿走。
假如魔都规划管理部门不肯掏钱回购怎么办，也很简单，等三年后古州装备制造集团走出困境，李子丞打算在废弃厂房的原址上建造一座办公大楼和成衣车间。
国内的男装品牌很少，而国内的男装市场是一块很大的蛋糕，李子丞自然想在这块大蛋糕上做做文章。
龙华大酒店是无法建造了，因为牵扯到方方面面的问题太多。可建造男装品牌的成衣车间，既没有改变原有的土地使用性质，而且还给古州装备制造集团多元化发展开辟了一条新路，李子丞是绝对不会放过这个机会的。
从网吧里走出来，李子丞一身轻松。此次魔都之行，他觉得还是比较圆满的。
表面上看，价值八千万的废弃厂房无法为集团带来任何经济效益。可若干年以后呢，一旦成衣车间建起来，依托魔都的地理优势，国内的男装市场势必会再增添一个拥有自主知识产权的男装品牌。
金利来是怎么发展起来的，还不是以家庭式工作坊方式一步一步走到的今天。
相比创业时期的金利来，古州装备制造集团的实力无疑要雄厚的多。金利来能够成功，古州装备制造集团一样能够成功。李子丞对这一点非常有信心。
回到下榻的酒店，李子丞给王致庸去了个电话，告诉王致庸可以准备合同了，就按照王致庸提出的方案抵账置换。
当天晚上，李子丞摆了一桌庆功宴，算是为这一次魔都之行画上了一个圆满的句号。
接下来的事情便水到渠成，两天后，古州装备制造集团和宏泰钢铁集团抵账置换合同顺利签署。
拿到签署好的合同，李子丞一行又马不停蹄的赶往北河鸿运化肥厂。
北河鸿运化肥厂是一家市属国有企业，坐落在北河省中部的新邰市。
李子丞一行赶到的时候，恰巧见到工厂大门口悬挂着一条巨幅标语，上面写着十四个大字：今日打破铁饭碗，明天成为啃老族。
在巨幅标语的下面，聚集着七八百个身穿工作服的老中青三代产业工人。
李子丞不知道发生了什么事，立刻安排范仝下车去打听打听。
大约半个小时过后，范仝返回向李子丞做了详细汇报。
原来，北河鸿运化肥厂因为经营不善已经到了破产倒闭的边缘，上级管理部门无奈之下经过多方联系，找到了一家名叫康辉的房地产开发公司，准备重组北河鸿运化肥厂。
重组方案很简单，把北河鸿运化肥厂搬迁到新邰市市郊，北河鸿运化肥厂原先的厂址开发成商业区和住宅区。
北河鸿运化肥厂占地极广，按照新邰市土地出让管理办法相关规定，北河鸿运化肥厂原先的厂址价值两亿五千六百万。
不过，康辉房地产开发公司提出的方案是，他们只愿意拿出两亿五千六百万来购买北河鸿运化肥厂原先的厂址。
至于北河鸿运化肥厂新厂的建设以及人员的安置，他们都不管。
双方进行了长达一个多月的谈判，没有丝毫的进展。于是，上级管理部门提出了一个买断工龄的做法，凡北河鸿运化肥厂的在职职工，均可以拿到六万块钱的买断工龄补偿费，然后回家自主择业。
这条消息传出后，工人们立刻炸了锅。六万块钱是不少，可拿到钱以后就意味着原先的铁饭碗被打破了。
对于大多数的产业工人来说，宁肯每个月挣一千块钱的死工资，也不肯把自己的工龄用六万块钱买断。
因此，工人们集结起来，对抗上级管理部门做出的这一决定。工人们的