第119章 昂贵的商铺（2/2）
《首富从地摊开始》作者：520农民 2020-11-09 05:11
吧，不过，其它地方也不错，没有具体地对比，没有数据，也很难说。”
陈石点头说：“嗯，你说的也是，熙路发展的早，算是老街了，算是出名。”
省城最出名的商圈，大部分人认为是熙路，哪怕在全国，也是相当出名。
熙路的最大特色在于汇集了众多品牌的各类专卖店，以及拥有众多的中华老字号商场，是外地游客和本地白领偏的购物地点。
商圈中也不乏大型商场、酒店等。
陈石又问：“那里的商铺怎么样
我想咱们第一批商铺那里应该有，头一枪，一定要打响。”
“老板，我们一定要租火爆的商铺吗？
商铺空位置肯定很少，转让费很高，十多平方的旺铺转让费，少则几万，多则十多万，要是面积大的，转让费要数十上百万。”
霍明有些不理解，老板为什么一定要玩那么大。
一家店铺弄下来，租金加其它，看他的架势，没有一两百万玩不了。
让他去谈判的话，肯定有点发虚。
陈石听完霍明的话，有些发愁。
如果想要人家的旺铺，人家肯定要宰他一顿。
要不然，人家还在赚钱，虽然赚得少，但不给钱，干嘛把店铺转让给你。
没钱，凭什么？
因为大多跟房东签的合同都有押金，如果退租，租客是拿不到押金的，少则一个月的押金，多则两个月的押金。
那里的铺面，十多平方的旺铺，月租金怎么也要万把块，多则两万。
再加上装修费，退租后是拿不回来的，如果赚不了什么钱，就想嫁接到下一个租客，顺便赚一笔。
如果真的是旺铺，人家本来一年利润就有几十万，给对方几十万元都不会转租的。
人家本来是一只天天下金蛋的母鸡，你却想用普通价格买母鸡的鸡。
开什么国际玩笑！
总之，能租的，只能是生意亏的铺面，或者位置偏差点的。
位置好，生意好不一定就能赚钱，毕竟位置好的铺面，租金高得离谱。
有些位置，十多平方的铺面，月租金能达到两三万块！
但是一个月毛利能有两三万，能说生意不好么，但交了房租，那就是亏本了。
当然，也有不要转让费的。
不过，租金会偏高一些，那是原租客亏本，承受不了高的租金，早点止损，宁愿不要押金也要退租，等的时间太长，又没有人接手。
无人接手，那是因为房东要的租金太高，并不是摊位不好，看上这种摊位的肯定有很多商人。
陈石思索了下，说：“你先找找吧，那种商圈，转让费避免不了，位置偏点没事，租金高也没事，但面积一定要大，至少二百五十平方，够空旷，周边人流过得去。”
霍明理解，一边记录点头着，公司的铺面生意异常火爆，若是地方太狭窄，成交率不会很高。
但上二百五十平方的铺面可不好找，其中想转租的难上加难。
不过，这些困难他都得克服。
他不去找，难道让老板去找么。
开什么玩笑。
如果那样，他离下岗也不远了。
陈石点头说：“嗯，你说的也是，熙路发展的早，算是老街了，算是出名。”
省城最出名的商圈，大部分人认为是熙路，哪怕在全国，也是相当出名。
熙路的最大特色在于汇集了众多品牌的各类专卖店，以及拥有众多的中华老字号商场，是外地游客和本地白领偏的购物地点。
商圈中也不乏大型商场、酒店等。
陈石又问：“那里的商铺怎么样
我想咱们第一批商铺那里应该有，头一枪，一定要打响。”
“老板，我们一定要租火爆的商铺吗？
商铺空位置肯定很少，转让费很高，十多平方的旺铺转让费，少则几万，多则十多万，要是面积大的，转让费要数十上百万。”
霍明有些不理解，老板为什么一定要玩那么大。
一家店铺弄下来，租金加其它，看他的架势，没有一两百万玩不了。
让他去谈判的话，肯定有点发虚。
陈石听完霍明的话，有些发愁。
如果想要人家的旺铺，人家肯定要宰他一顿。
要不然，人家还在赚钱，虽然赚得少，但不给钱，干嘛把店铺转让给你。
没钱，凭什么？
因为大多跟房东签的合同都有押金，如果退租，租客是拿不到押金的，少则一个月的押金，多则两个月的押金。
那里的铺面，十多平方的旺铺，月租金怎么也要万把块，多则两万。
再加上装修费，退租后是拿不回来的，如果赚不了什么钱，就想嫁接到下一个租客，顺便赚一笔。
如果真的是旺铺，人家本来一年利润就有几十万，给对方几十万元都不会转租的。
人家本来是一只天天下金蛋的母鸡，你却想用普通价格买母鸡的鸡。
开什么国际玩笑！
总之，能租的，只能是生意亏的铺面，或者位置偏差点的。
位置好，生意好不一定就能赚钱，毕竟位置好的铺面，租金高得离谱。
有些位置，十多平方的铺面，月租金能达到两三万块！
但是一个月毛利能有两三万，能说生意不好么，但交了房租，那就是亏本了。
当然，也有不要转让费的。
不过，租金会偏高一些，那是原租客亏本，承受不了高的租金，早点止损，宁愿不要押金也要退租，等的时间太长，又没有人接手。
无人接手，那是因为房东要的租金太高，并不是摊位不好，看上这种摊位的肯定有很多商人。
陈石思索了下，说：“你先找找吧，那种商圈，转让费避免不了，位置偏点没事，租金高也没事，但面积一定要大，至少二百五十平方，够空旷，周边人流过得去。”
霍明理解，一边记录点头着，公司的铺面生意异常火爆，若是地方太狭窄，成交率不会很高。
但上二百五十平方的铺面可不好找，其中想转租的难上加难。
不过，这些困难他都得克服。
他不去找，难道让老板去找么。
开什么玩笑。
如果那样，他离下岗也不远了。