第六百零四章 能买多少就买多少（2/2）
《重启激荡年代》作者：哗啦啦下雨 2021-03-08 14:44
集到百亿资金。至于将军澳的那块地，规划和基础设施还远远未跟上，所以现在来看，不仅不会给联合地产增加估值，反而会缩减估值。”
傅松摆摆手道：“行不行先试试吧，话又说回来，如果募集不到一百亿港币，我宁愿等几年再上市。”
不用多，再多等个三四年，联合地产的估值绝对能翻个倍。
傅松又重重哼了一声：“如果这次ipo不成功，那就先别拆将军澳的那块地，捂几年再说。”
在他看来，百亿港币真的不算多，买不了几块地就花完了。
就像刚才说的，买下“钢铁大王”庞鼎元位于将军澳的厂房，才10万平米出头，就花了30多亿港币，每平米楼面价就超过30000港币，一百亿港币，最多只能买三块这样的地皮，这点钱够干什么？
他的胃口大着呢，未来十年，他要通过房地产尽情地搜刮香江的财富，等到97年亚洲金融危机时，狠狠地抄一波底……
今明两年是未来近十年地价的最低点，不趁机多拿地那就太亏了。
所以，即便这次联合地产集团ipo不成功，那也没关系，可以发行公司债嘛，再不行，他甚至可以将前不久从呆湾股市获得的收益注资联合地产集团，反正活人不能让尿憋死。
吕仁鹤本来就舍不得现在就让联合地产集团ipo，这时看出了傅松的犹豫，连忙趁热打铁劝道：“傅先生，无论从港府的规划，还是香江发展对土地的需求来看，新界必然成为香江的新的增长极。就目前的情况来看，新界地区的地价并不算高，我觉得联合地产今后可以加大在新界的投入力度。”
香江面积本就不大，一千平方公里出头，香港岛是其菁华部分，不到一百平方公里，经过一百多年的开发，土地早已入不敷出。
明眼人都能看出来，香江未来的发展方向一定在北面的新界，不过知道归知道，能下定决心在新界买地的人却不多。
除了维多利亚湾沿岸的九龙、油尖旺等地区，新界其他地方的开发强度还比较低，基础设施也跟不上，现在就把宝贵的资金投入到这种“荒蛮”之地，不要说普通地产商了，连李照基、郑裕彤这些地产大佬都迟疑不决。
联合地产集团拿下将军澳的那块地，算是捡了个大便宜。
“继续买，钱不够就先找联合银行借，再不够就发行债券，我手头还有点钱，过段时间也都转过来。吕老板，请你转告大刘，我就一句话，能买多少地就买多少地！”
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等只剩下他们俩，吕仁鹤这才小声道：“傅先生，我已经派人去接李小姐了，是直接送到你房间……。”
傅松摆摆手道：“行不行先试试吧，话又说回来，如果募集不到一百亿港币，我宁愿等几年再上市。”
不用多，再多等个三四年，联合地产的估值绝对能翻个倍。
傅松又重重哼了一声：“如果这次ipo不成功，那就先别拆将军澳的那块地，捂几年再说。”
在他看来，百亿港币真的不算多，买不了几块地就花完了。
就像刚才说的，买下“钢铁大王”庞鼎元位于将军澳的厂房，才10万平米出头，就花了30多亿港币，每平米楼面价就超过30000港币，一百亿港币，最多只能买三块这样的地皮，这点钱够干什么？
他的胃口大着呢，未来十年，他要通过房地产尽情地搜刮香江的财富，等到97年亚洲金融危机时，狠狠地抄一波底……
今明两年是未来近十年地价的最低点，不趁机多拿地那就太亏了。
所以，即便这次联合地产集团ipo不成功，那也没关系，可以发行公司债嘛，再不行，他甚至可以将前不久从呆湾股市获得的收益注资联合地产集团，反正活人不能让尿憋死。
吕仁鹤本来就舍不得现在就让联合地产集团ipo，这时看出了傅松的犹豫，连忙趁热打铁劝道：“傅先生，无论从港府的规划，还是香江发展对土地的需求来看，新界必然成为香江的新的增长极。就目前的情况来看，新界地区的地价并不算高，我觉得联合地产今后可以加大在新界的投入力度。”
香江面积本就不大，一千平方公里出头，香港岛是其菁华部分，不到一百平方公里，经过一百多年的开发，土地早已入不敷出。
明眼人都能看出来，香江未来的发展方向一定在北面的新界，不过知道归知道，能下定决心在新界买地的人却不多。
除了维多利亚湾沿岸的九龙、油尖旺等地区，新界其他地方的开发强度还比较低，基础设施也跟不上，现在就把宝贵的资金投入到这种“荒蛮”之地，不要说普通地产商了，连李照基、郑裕彤这些地产大佬都迟疑不决。
联合地产集团拿下将军澳的那块地，算是捡了个大便宜。
“继续买，钱不够就先找联合银行借，再不够就发行债券，我手头还有点钱，过段时间也都转过来。吕老板，请你转告大刘，我就一句话，能买多少地就买多少地！”
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等只剩下他们俩，吕仁鹤这才小声道：“傅先生，我已经派人去接李小姐了，是直接送到你房间……。”