493【合作】（2/2）
《龙虎香江》作者：纪墨白 2020-08-28 03:20
倍。而小米集团在中土五百强排名中，仅仅是第五十三位而已。
所以其实好莱坞电影市场，并不是想象中那么大。相比起来，香江房地产市场规模，则大到难以估量。各大房地产公司一年的营收，足有两三百亿港币之巨。
因此相比好莱坞电影市场，明显香江房地产市场规模更大，更有赚钱的机会。
……
叶劲点点头，随后向罗康睿问道，“那我们如何投资，如何分配利润呢？”
他知道罗康睿没什么钱，睿安公司现在最多值五百万港币。而这次的投资，却多达一亿港币以上，而很明显这笔钱将由他出。
“叶先生，我是这么考虑的。”罗康睿立刻回答道，“咱们每人投资五百万港币资金，共同成立一间公司，平分股份。
然后再由您来做担保，向银行贷款两千万，先将地皮拿下来。然后再抵押地皮，贷款融资盖楼，靠出售楼花来回本赚钱。赚到的钱您占七成，我占三成，您看如何？”
叶劲一听，微微一笑。
罗康睿此举，有点【空手套白狼】的架势。他付出的只有开始的五百万港币，其他的资金基本全靠借贷。这样的玩法，实话说，风险还是比较大的。
万一楼花卖不掉，贷款还不上，到时候，亏得最狠的可是叶劲。
因为他担保两千万港币贷款，如果不想影响自己的信用，这笔钱他必须要还上不可。再加上开公司时，他出得五百万港币，直接损失就有两千五百万。更别说，投资失利，对他的声誉有多大的影响了。
所以，七成利润，相比他要承担的风险，其实并算不上多。其实，按照出资的比例计算，他出资两千五百万港币（五百万现金、两千万贷款），罗康睿只出资了五百万港币，按这一比例计算，叶劲也应该占到百分之七十五。
更不要说，有了叶劲的加盟，这个项目会得到多么大的名气加持。在向银行贷款和出售楼花的时候，省多大的力气了。
因此，叶劲占利润的八成乃至九成，都是合情合理的事情。
“我占七成，你占三成？”叶劲看向罗康睿，微微一笑，重复了一下他的话，但没有进一步表态。
罗康睿被叶劲这么一问，顿时有些尴尬。
他也知道，按这么分，叶劲的确有些吃亏。
不过其实他也有理由的。叶劲对房地产并不熟悉，所以公司创办之后，跑前跑后的事情，肯定是由他来负责。
等于说是，叶劲虽然出了钱，但动脑筋、干活的都是他。按劳分配，他拿三成利润也不过分。毕竟这个项目是他的。
“叶先生，您要知道，房地产开发不是有钱就行的，这里面还有好多事呢，都要由我来忙活，我也不是白拿钱的。”罗康睿解释道，“这样吧，咱们各退一步。您占七成五，我占二成五，如何？”
“好吧。”叶劲点点头，“罗公子，我也不想吃独食，那就这么定了。”
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所以其实好莱坞电影市场，并不是想象中那么大。相比起来，香江房地产市场规模，则大到难以估量。各大房地产公司一年的营收，足有两三百亿港币之巨。
因此相比好莱坞电影市场，明显香江房地产市场规模更大，更有赚钱的机会。
……
叶劲点点头，随后向罗康睿问道，“那我们如何投资，如何分配利润呢？”
他知道罗康睿没什么钱，睿安公司现在最多值五百万港币。而这次的投资，却多达一亿港币以上，而很明显这笔钱将由他出。
“叶先生，我是这么考虑的。”罗康睿立刻回答道，“咱们每人投资五百万港币资金，共同成立一间公司，平分股份。
然后再由您来做担保，向银行贷款两千万，先将地皮拿下来。然后再抵押地皮，贷款融资盖楼，靠出售楼花来回本赚钱。赚到的钱您占七成，我占三成，您看如何？”
叶劲一听，微微一笑。
罗康睿此举，有点【空手套白狼】的架势。他付出的只有开始的五百万港币，其他的资金基本全靠借贷。这样的玩法，实话说，风险还是比较大的。
万一楼花卖不掉，贷款还不上，到时候，亏得最狠的可是叶劲。
因为他担保两千万港币贷款，如果不想影响自己的信用，这笔钱他必须要还上不可。再加上开公司时，他出得五百万港币，直接损失就有两千五百万。更别说，投资失利，对他的声誉有多大的影响了。
所以，七成利润，相比他要承担的风险，其实并算不上多。其实，按照出资的比例计算，他出资两千五百万港币（五百万现金、两千万贷款），罗康睿只出资了五百万港币，按这一比例计算，叶劲也应该占到百分之七十五。
更不要说，有了叶劲的加盟，这个项目会得到多么大的名气加持。在向银行贷款和出售楼花的时候，省多大的力气了。
因此，叶劲占利润的八成乃至九成，都是合情合理的事情。
“我占七成，你占三成？”叶劲看向罗康睿，微微一笑，重复了一下他的话，但没有进一步表态。
罗康睿被叶劲这么一问，顿时有些尴尬。
他也知道，按这么分，叶劲的确有些吃亏。
不过其实他也有理由的。叶劲对房地产并不熟悉，所以公司创办之后，跑前跑后的事情，肯定是由他来负责。
等于说是，叶劲虽然出了钱，但动脑筋、干活的都是他。按劳分配，他拿三成利润也不过分。毕竟这个项目是他的。
“叶先生，您要知道，房地产开发不是有钱就行的，这里面还有好多事呢，都要由我来忙活，我也不是白拿钱的。”罗康睿解释道，“这样吧，咱们各退一步。您占七成五，我占二成五，如何？”
“好吧。”叶劲点点头，“罗公子，我也不想吃独食，那就这么定了。”
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