第395章（2/2）
《从主播到影帝》作者：心动豆鱼叉 2020-09-17 08:08
倒不如在国内赚钱。
听到彭辉要拍这个，彭洁一愣，随即有些皱眉地道：“你真的要拍啊？”
“有这个想法。”彭辉感觉口干，拿起水杯喝了口水。
“那随便吧。”彭洁想了想，也放弃了。
从，这个弟弟就主意很正，所以没有必要去劝。
因为大概率劝了也不听。
“不过我不会亲自拍。”彭辉笑着道：“毕竟你们还住在这儿，我不可能让你们为难。”
“哦。”听到彭辉有了安排，彭洁也没有什么。
能想到这，已经很不错了。
彭辉家的姐弟关系一直很好。
姐夫虽然懒，但为人也不错。
以前，彭辉没少受到姐姐一家人照顾。
虽然许久未见，但亲人之间的关系并不需要过多的言语。
“对了。”彭辉想了想，笑着道：“我记得咱家那片是不是没动迁？”
“嗯。”彭洁笑着道：“去年出台了新法规，以后要盖房子，就需要一次『性』拿出很多钱，之前那个开发商没钱跑路了。”
“那老房子呢？”
“还能怎么样？就那么放着呗，也没人住。”彭洁无奈地道。
她平日里要工作，姐夫也不好去他家，老房子就这样渐渐空闲下来。
“要不我把咱家那块地买下来吧。”彭辉想了想，随口道。
“那多贵？”彭洁不解：“你买那个做什么？”
彭辉家的老房子距离市，也就是唯一一间高中只有五分钟的路属于学区房，位置十分不错，交通也便利。
但随之而来的，就是动迁困难。
那片区域，只有不到两亩地的地方，却挤着近百家人家。
那么多人家挤在一起，可想而知动迁多麻烦。
“呵呵。”彭辉笑着摇了摇头，随口道：“不贵的。”
“哦？”彭洁挑了挑眉。
“咱家那边，没几家住户了，而且经历过之前的开发商，很多人家都担心不动迁，早就换霖方或者换了钱，有房子才算是动迁问题，没有房子的就只是地皮，而地皮是国家的，所以差不多几千万就能拿下来了。”
“几千万？”彭洁不解地道：“你的那么容易？那咱家那边怎么十几年都没动成？”
“当然动不成啊。”彭辉笑着解释道：“以前盖房子是怎么盖的？去银行以自己的资产贷款，然后用贷款去盖楼，再卖出去之后，用卖楼的钱去还贷款，你想一想，要是这些环节里，有任何一个环节卡了一下，比如以前他的房子能贷一个亿，结果现在只值五千万，你银行会愿意么？当然要缩减贷款，但缩减贷款，他原本一个亿能完成的工程，就会拖成两个亿，两个亿的话，你还能赚多少？投资商自然要跑路，投资商跑路，工人没钱开工，这房子自然也就成了烂摊子，一来二去地，这才是为什么许多年一直动不聊原因。”
“然而你可以直接拿出资金去买房子？”董洁想通了关键。
“是啊，而且以前的开发商，给的地方都很偏，就算可以填补一部分，老百姓也不会愿意搬啊，本来是学区房，搬走了之后不是学区，那到时候不是要坑死？人生漫漫，学在哪里都好，但是初中呢？高中呢？最关键的两个时间段，你让人家搬走，给的还那么少，谁愿意搬？”彭辉笑着道：“但是我可以给的多一些，反正我本来就是抱着想要花一笔钱的想法来的，所以我不怕花钱。”
------------
听到彭辉要拍这个，彭洁一愣，随即有些皱眉地道：“你真的要拍啊？”
“有这个想法。”彭辉感觉口干，拿起水杯喝了口水。
“那随便吧。”彭洁想了想，也放弃了。
从，这个弟弟就主意很正，所以没有必要去劝。
因为大概率劝了也不听。
“不过我不会亲自拍。”彭辉笑着道：“毕竟你们还住在这儿，我不可能让你们为难。”
“哦。”听到彭辉有了安排，彭洁也没有什么。
能想到这，已经很不错了。
彭辉家的姐弟关系一直很好。
姐夫虽然懒，但为人也不错。
以前，彭辉没少受到姐姐一家人照顾。
虽然许久未见，但亲人之间的关系并不需要过多的言语。
“对了。”彭辉想了想，笑着道：“我记得咱家那片是不是没动迁？”
“嗯。”彭洁笑着道：“去年出台了新法规，以后要盖房子，就需要一次『性』拿出很多钱，之前那个开发商没钱跑路了。”
“那老房子呢？”
“还能怎么样？就那么放着呗，也没人住。”彭洁无奈地道。
她平日里要工作，姐夫也不好去他家，老房子就这样渐渐空闲下来。
“要不我把咱家那块地买下来吧。”彭辉想了想，随口道。
“那多贵？”彭洁不解：“你买那个做什么？”
彭辉家的老房子距离市，也就是唯一一间高中只有五分钟的路属于学区房，位置十分不错，交通也便利。
但随之而来的，就是动迁困难。
那片区域，只有不到两亩地的地方，却挤着近百家人家。
那么多人家挤在一起，可想而知动迁多麻烦。
“呵呵。”彭辉笑着摇了摇头，随口道：“不贵的。”
“哦？”彭洁挑了挑眉。
“咱家那边，没几家住户了，而且经历过之前的开发商，很多人家都担心不动迁，早就换霖方或者换了钱，有房子才算是动迁问题，没有房子的就只是地皮，而地皮是国家的，所以差不多几千万就能拿下来了。”
“几千万？”彭洁不解地道：“你的那么容易？那咱家那边怎么十几年都没动成？”
“当然动不成啊。”彭辉笑着解释道：“以前盖房子是怎么盖的？去银行以自己的资产贷款，然后用贷款去盖楼，再卖出去之后，用卖楼的钱去还贷款，你想一想，要是这些环节里，有任何一个环节卡了一下，比如以前他的房子能贷一个亿，结果现在只值五千万，你银行会愿意么？当然要缩减贷款，但缩减贷款，他原本一个亿能完成的工程，就会拖成两个亿，两个亿的话，你还能赚多少？投资商自然要跑路，投资商跑路，工人没钱开工，这房子自然也就成了烂摊子，一来二去地，这才是为什么许多年一直动不聊原因。”
“然而你可以直接拿出资金去买房子？”董洁想通了关键。
“是啊，而且以前的开发商，给的地方都很偏，就算可以填补一部分，老百姓也不会愿意搬啊，本来是学区房，搬走了之后不是学区，那到时候不是要坑死？人生漫漫，学在哪里都好，但是初中呢？高中呢？最关键的两个时间段，你让人家搬走，给的还那么少，谁愿意搬？”彭辉笑着道：“但是我可以给的多一些，反正我本来就是抱着想要花一笔钱的想法来的，所以我不怕花钱。”
------------