第128章 买卖中的技巧
《黑道新星》作者：零点浪漫 2019-02-09 03:43
卢松坡听着听着就再也控制不住自己的表情，一双眼睛瞪得老大，不敢置信
地望着谭星。
等到谭星说完事情经过，卢松坡便急不可耐地问道：“这消息的来源确信无
疑？”
“堂堂市委书记，大概不会拿这种事情跟我开玩笑吧？”谭星笑了笑道：
“就算他会骗我，这些地产交易资料总不会是假的吧？徐氏和龙门两家可是在两年
前就开始圈西区的地了！这两家总不会闲到拿自己口袋里的钱出来布这种局吧？”
“如果真是你说的这样，那我们真得好好筹划一下才行！”卢松坡兴奋得连
连搓手，来回踱步：“要是这消息早两年，不，哪怕是早一年知道，我就可以有充
足的时间筹集大量资金，在地产市场上跟这几家好好搏一搏一小谭，咱们还有多
少时间？”
谭星皱眉道：“留给我们的时间恐怕不是很多了，据刘新福说，大概三月的
全国人代会就会表决这个提案。到时候消息一出来，c市这边就会公布西区的全部
旧城改造计划，到时候这边的地价恐怕就会水涨船高，我们再要介入，代价比现在
可要大许多攀”
“我们现在未尝就没有机会！”卢松坡摇摇头道：“虽然我们才起步，手头
上又没多少资金可调用，但是好在这个消息还没有公布出来，只是在小范围内有限
的个别人知道。我们能不能在这次的机会中捞一笔，还得看市里那些大人物的意
思。”
谭星想起刘新福曾给自己提过“优先权”的事情，连忙说道：“忘了告诉
你3夕叮新福还给我提过一件事，他说到时候西区规划出的中央商务区地块，我们这
边有优先选择权，这会不会对我们有所帮助？”
卢松坡眼睛二矍道：“如果真是这样那就太好了！你看虽然西区的黄金地
段几乎已经被这三家瓜分完毕，不过现茬搽氏已经破产倒闭，他们当初所买下的那
些地，自然是要被＊＊作为抵债资产收归国有，到时候会再次拿出来拍卖。如果我
估计没错，这次拍卖会安排在c市直辖之前，也就是说，我们大概还有一到两个月
的时间来筹集资金。优先权，这就意味着我们到时候不会有什么竞争对手，换句话
说，只要咱们到时候拿得出足够的资金，就能买到地！”
“可是我们现在手头上只有六千万！”谭星苦笑道：“就算财哥和金老爷子
再支援一些，我估计一时半会他们也很难调出大笔的资金来。到这场拍卖会的时
候，咱们能筹到一个亿就算不错了！你看看徐氏当初买的那些地，最便宜的一块都
是一亿三千万，我们哪来那么多的资金作这件事情！”
卢松坡点点头道：“时间上的确很紧迫，不过我可以给你保证，到时候我们
手头上的资金绝对不止一个亿！”
“难道你已经有了解决办法？”谭星急忙追问道。
卢松坡笑道：“你别忘了，我们手头上还有一栋才买来的楼。这栋楼如果能
按照我的计划销售套现，至少能募集到七千万！”
谭星脸上刚露出喜色，便又摇头道：“还是不行，咱们放在工行那六千万
是贷款保证金，没办法全取出来的。要是还了工行的贷款，那就又剩不下多少钱
了。”
手里握着几千万还说自己没钱，这话谭星也只有现在能说，要搁在一两年
前，谭星恐怕是连想都不敢想的。
卢松坡笑了笑道：“小谭，这就是你不明白政策了。我们从＊＊手里买地
并不需要全额付款的。一般来说，我们参与竞拍，只需要先缴纳10％左右的土地
出让保证金就可以了。换句话说，如果我们手头上有一亿的资金，那在拍卖中就可
以买下价值十亿的地！”
谭星张大了
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地望着谭星。
等到谭星说完事情经过，卢松坡便急不可耐地问道：“这消息的来源确信无
疑？”
“堂堂市委书记，大概不会拿这种事情跟我开玩笑吧？”谭星笑了笑道：
“就算他会骗我，这些地产交易资料总不会是假的吧？徐氏和龙门两家可是在两年
前就开始圈西区的地了！这两家总不会闲到拿自己口袋里的钱出来布这种局吧？”
“如果真是你说的这样，那我们真得好好筹划一下才行！”卢松坡兴奋得连
连搓手，来回踱步：“要是这消息早两年，不，哪怕是早一年知道，我就可以有充
足的时间筹集大量资金，在地产市场上跟这几家好好搏一搏一小谭，咱们还有多
少时间？”
谭星皱眉道：“留给我们的时间恐怕不是很多了，据刘新福说，大概三月的
全国人代会就会表决这个提案。到时候消息一出来，c市这边就会公布西区的全部
旧城改造计划，到时候这边的地价恐怕就会水涨船高，我们再要介入，代价比现在
可要大许多攀”
“我们现在未尝就没有机会！”卢松坡摇摇头道：“虽然我们才起步，手头
上又没多少资金可调用，但是好在这个消息还没有公布出来，只是在小范围内有限
的个别人知道。我们能不能在这次的机会中捞一笔，还得看市里那些大人物的意
思。”
谭星想起刘新福曾给自己提过“优先权”的事情，连忙说道：“忘了告诉
你3夕叮新福还给我提过一件事，他说到时候西区规划出的中央商务区地块，我们这
边有优先选择权，这会不会对我们有所帮助？”
卢松坡眼睛二矍道：“如果真是这样那就太好了！你看虽然西区的黄金地
段几乎已经被这三家瓜分完毕，不过现茬搽氏已经破产倒闭，他们当初所买下的那
些地，自然是要被＊＊作为抵债资产收归国有，到时候会再次拿出来拍卖。如果我
估计没错，这次拍卖会安排在c市直辖之前，也就是说，我们大概还有一到两个月
的时间来筹集资金。优先权，这就意味着我们到时候不会有什么竞争对手，换句话
说，只要咱们到时候拿得出足够的资金，就能买到地！”
“可是我们现在手头上只有六千万！”谭星苦笑道：“就算财哥和金老爷子
再支援一些，我估计一时半会他们也很难调出大笔的资金来。到这场拍卖会的时
候，咱们能筹到一个亿就算不错了！你看看徐氏当初买的那些地，最便宜的一块都
是一亿三千万，我们哪来那么多的资金作这件事情！”
卢松坡点点头道：“时间上的确很紧迫，不过我可以给你保证，到时候我们
手头上的资金绝对不止一个亿！”
“难道你已经有了解决办法？”谭星急忙追问道。
卢松坡笑道：“你别忘了，我们手头上还有一栋才买来的楼。这栋楼如果能
按照我的计划销售套现，至少能募集到七千万！”
谭星脸上刚露出喜色，便又摇头道：“还是不行，咱们放在工行那六千万
是贷款保证金，没办法全取出来的。要是还了工行的贷款，那就又剩不下多少钱
了。”
手里握着几千万还说自己没钱，这话谭星也只有现在能说，要搁在一两年
前，谭星恐怕是连想都不敢想的。
卢松坡笑了笑道：“小谭，这就是你不明白政策了。我们从＊＊手里买地
并不需要全额付款的。一般来说，我们参与竞拍，只需要先缴纳10％左右的土地
出让保证金就可以了。换句话说，如果我们手头上有一亿的资金，那在拍卖中就可
以买下价值十亿的地！”
谭星张大了