第360章 想不闹大都难
《黑道新星》作者：零点浪漫 2019-02-09 03:43
打来电话的是余群帅：“我知道你没来看拍卖会，不过刚才的电视新闻你应该已经看到了吧？”
谭星点点头道：“恭喜你们了！虽然中间经过了不少波折，不过你们还是得到了你们想要的地！”谭星口中所说的波折，自然是指兄弟会最近几次出手，替龙门集团在这场看不见的战斗中占得了先机。
余群帅的声音听起来十分轻松：“那还得多谢你们兄弟会的帮助！现在拍卖会结束了，我们也可以开始对徐氏展开最后一击了！”
谭星精神一振道：“什么时候？”
余群帅道：“你现在在哪儿？我过来和你当面说！”
“我在酒吧等你！”谭星说完挂上了电话，转头对杜风和方洪道：“看来又要咱们大展拳脚了！”
方洪摩拳擦掌道：“憋了好久了！前几天去徐家的地盘上根本就没闹出什么动静，这次得好好舒展舒展筋骨了！”
余群帅来得很快，估计是挂上电话就出了门。当他进来的时候，看到谭星坐在办公室中那张大到有些夸张的大班椅里，身后一左一右站着杜风和方洪，三人均是板着脸不苟言笑，这造型倒是颇有气势。
余群帅笑了笑道：“又不是拍电影，你把气氛整得这么紧张干嘛？”
谭星正色道：“我多年的心愿就快要有实现的机会了，这种心情你是体会不到的。”
余群帅却点头道：“打垮徐氏也一直是我的心愿，我能体会你的心情。”
谭星话锋一转道：“这两天我一直在想，为什么你一定要等到土地拍卖会结束之后才动手？”
“想出答案了吗？”余群帅面带笑意地反问道。
谭星摇摇头道：“看来我道行还不够，这水太深我趟不过去，还是听你说吧！”
余群帅笑道：“总算也有能难住你谭星的时候，不过这也不怪你，因为兄弟会现在对房地产业没怎么接触过，这里面的门道你不明白也是正常的。”
“那就麻烦你现在告诉我里边有什么门道！”谭星对于余群帅这种得意的态度感觉有些不爽。不管怎么说，余群帅的确是在兄弟会采取行动之前一直都隐瞒了自己的真实目的，这让谭星和他的兄弟们都觉得有些被人欺骗的感觉。而今天在拍卖会现场吃了闭门羹，虽然不是余群帅的错，但是这似乎也对谭星起到了火上浇油的作用。
余群帅也立刻察觉到谭星言语中的不快，点点头道：“其实事情解释起来并不复杂，我们从市政府所买下来的地，不管是用于商用或者民用，在地到手之后其他的事情都是自己负责处理，政府和主管部门不会再理会这块地上什么时候能修出房子来。换句话说，只要还在这块地的使用年限之内，就算让他荒着也没人能跳出来指手画脚。”
谭星听到这里插了一句道：“不过谁愿意花那么多钱买一块地来荒着？我刚才听新闻里说，你们买那块地好像是花了14个亿吧？徐家那块地好像比你们的更贵！难道你们吃饱了没事做打算买两块地来看看谁能沉得住气？”
余群帅笑道：“那当然不会！我们买下这块地，打算在三五年之内就把建设成本全部收回来。这些钱可不是自己的，每一天都会有巨额利息。晚一天建成，就是给自己多增加一天的损失！”
谭星惊道：“难道你们连买地的钱都是贷款？”
余群帅点头道：“一个多亿不是小数目，虽然我们龙门集团有这个能力自己出资，不过我们更愿意把这笔钱用在投资回报更大的生意上。你也知道我们龙门集团的生意很多，这么多生意需要大量的流动资金来保证生意的
顺畅进行，而地产项目的投资大，回本周期长，占用资金大，把自己的钱投在上面只会变成包袱。从银行贷款买地、修建项目，然后利用建成的项目来还贷收回成本，整个过程我们不需要动用自己口袋里的钱，这何乐而不为呢？”
谭星默然不语，从银行贷款的事情他不是没有做过，当初在w厂筹建度假山庄的时候就曾经从银行里贷过款，不过手头上一有钱就立刻还上了。像龙门集团这样从买地开始就用贷款来操作的方法，他谭星可是没有这个能力去尝试的。余群帅的话浅显易懂，也很有道理，用别人的钱来建设项目替自己赚钱，这样的好事谁会不喜欢呢？
杜风忍不住插了一句道：“但是你们贷款的金额这么大，同样也是要冒一定的风
本章未完，请点击下一页继续阅读》》
谭星点点头道：“恭喜你们了！虽然中间经过了不少波折，不过你们还是得到了你们想要的地！”谭星口中所说的波折，自然是指兄弟会最近几次出手，替龙门集团在这场看不见的战斗中占得了先机。
余群帅的声音听起来十分轻松：“那还得多谢你们兄弟会的帮助！现在拍卖会结束了，我们也可以开始对徐氏展开最后一击了！”
谭星精神一振道：“什么时候？”
余群帅道：“你现在在哪儿？我过来和你当面说！”
“我在酒吧等你！”谭星说完挂上了电话，转头对杜风和方洪道：“看来又要咱们大展拳脚了！”
方洪摩拳擦掌道：“憋了好久了！前几天去徐家的地盘上根本就没闹出什么动静，这次得好好舒展舒展筋骨了！”
余群帅来得很快，估计是挂上电话就出了门。当他进来的时候，看到谭星坐在办公室中那张大到有些夸张的大班椅里，身后一左一右站着杜风和方洪，三人均是板着脸不苟言笑，这造型倒是颇有气势。
余群帅笑了笑道：“又不是拍电影，你把气氛整得这么紧张干嘛？”
谭星正色道：“我多年的心愿就快要有实现的机会了，这种心情你是体会不到的。”
余群帅却点头道：“打垮徐氏也一直是我的心愿，我能体会你的心情。”
谭星话锋一转道：“这两天我一直在想，为什么你一定要等到土地拍卖会结束之后才动手？”
“想出答案了吗？”余群帅面带笑意地反问道。
谭星摇摇头道：“看来我道行还不够，这水太深我趟不过去，还是听你说吧！”
余群帅笑道：“总算也有能难住你谭星的时候，不过这也不怪你，因为兄弟会现在对房地产业没怎么接触过，这里面的门道你不明白也是正常的。”
“那就麻烦你现在告诉我里边有什么门道！”谭星对于余群帅这种得意的态度感觉有些不爽。不管怎么说，余群帅的确是在兄弟会采取行动之前一直都隐瞒了自己的真实目的，这让谭星和他的兄弟们都觉得有些被人欺骗的感觉。而今天在拍卖会现场吃了闭门羹，虽然不是余群帅的错，但是这似乎也对谭星起到了火上浇油的作用。
余群帅也立刻察觉到谭星言语中的不快，点点头道：“其实事情解释起来并不复杂，我们从市政府所买下来的地，不管是用于商用或者民用，在地到手之后其他的事情都是自己负责处理，政府和主管部门不会再理会这块地上什么时候能修出房子来。换句话说，只要还在这块地的使用年限之内，就算让他荒着也没人能跳出来指手画脚。”
谭星听到这里插了一句道：“不过谁愿意花那么多钱买一块地来荒着？我刚才听新闻里说，你们买那块地好像是花了14个亿吧？徐家那块地好像比你们的更贵！难道你们吃饱了没事做打算买两块地来看看谁能沉得住气？”
余群帅笑道：“那当然不会！我们买下这块地，打算在三五年之内就把建设成本全部收回来。这些钱可不是自己的，每一天都会有巨额利息。晚一天建成，就是给自己多增加一天的损失！”
谭星惊道：“难道你们连买地的钱都是贷款？”
余群帅点头道：“一个多亿不是小数目，虽然我们龙门集团有这个能力自己出资，不过我们更愿意把这笔钱用在投资回报更大的生意上。你也知道我们龙门集团的生意很多，这么多生意需要大量的流动资金来保证生意的
顺畅进行，而地产项目的投资大，回本周期长，占用资金大，把自己的钱投在上面只会变成包袱。从银行贷款买地、修建项目，然后利用建成的项目来还贷收回成本，整个过程我们不需要动用自己口袋里的钱，这何乐而不为呢？”
谭星默然不语，从银行贷款的事情他不是没有做过，当初在w厂筹建度假山庄的时候就曾经从银行里贷过款，不过手头上一有钱就立刻还上了。像龙门集团这样从买地开始就用贷款来操作的方法，他谭星可是没有这个能力去尝试的。余群帅的话浅显易懂，也很有道理，用别人的钱来建设项目替自己赚钱，这样的好事谁会不喜欢呢？
杜风忍不住插了一句道：“但是你们贷款的金额这么大，同样也是要冒一定的风